540 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 065,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 226 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091354370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
62007091354370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 182 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 381 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 440 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 588 288 $ Poids 93 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 329 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 423 883 $ Poids 90 % |
| 5 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 470 943 $ Poids 83 % |
| 6 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 373 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 453 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 183 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 493 651 $ Poids 72 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 183 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 493 651 $ Poids 72 % |
| 10 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 475 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 538 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 688 $ Poids 72 % |
| 12 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 586 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 697 $ Poids 69 % |