471 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 140,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091355800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
62007091355800000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 76 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 269 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 578 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 399 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 161 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 611 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 757 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 467 936 $ Poids 74 % |
| 5 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 738 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 551 $ Poids 69 % |
| 6 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 781 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 919 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 427 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 798 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 498 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 799 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 968 m · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 370 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 972 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 232 047 $ Poids 56 % |
| 12 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 970 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 614 333 $ Poids 54 % |