481 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 764,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091364807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62007091364807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 538 512 $ Poids 91 % |
| 2 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 312 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 403 453 $ Poids 80 % |
| 4 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 475 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 692 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 428 238 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 219 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 452 637 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 219 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 452 637 $ Poids 74 % |
| 9 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 226 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 418 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 485 $ Poids 72 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 382 $ Poids 69 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 007 $ Poids 68 % |