370 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 144 m² · constr. 1977 · terrain 1 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 256 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091367924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
62007091367924400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 1 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 517 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 778 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 549 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 859 m · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 390 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 946 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 721 $ Poids 63 % |
| 7 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 330 $ Poids 62 % |
| 8 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 474 955 $ Poids 61 % |
| 9 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 961 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 126 $ Poids 61 % |
| 10 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 971 m · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −23 315 $ | 235 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 453 528 $ Poids 51 % |