94 Rue MARIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 154,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 215 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091372202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
62007091372202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 67 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 517 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 580 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 553 m · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 132 $ Poids 81 % |
| 3 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 955 m · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 439 $ Poids 64 % |
| 4 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 973 m · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 696 $ Poids 64 % |
| 5 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 491 $ Poids 63 % |
| 6 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 589 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 252 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 574 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 187 $ Poids 54 % |
| 10 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 390 294 $ Poids 47 % |
| 11 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 685 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 943 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 620 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 5170, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 159 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 469 481 $ Poids 41 % |