410 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091375819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
62007091375819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 74 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 250 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 427 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 532 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 453 084 $ Poids 83 % |
| 4 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 410 899 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 68 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 441 109 $ Poids 82 % |
| 6 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 471 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 470 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 366 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 479 476 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 366 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 479 476 $ Poids 73 % |
| 9 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 398 $ Poids 72 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 891 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 635 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 506 535 $ Poids 68 % |