401 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 97,1 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091376602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62007091376602000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 551 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 527 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 438 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 428 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 219 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 413 684 $ Poids 82 % |
| 5 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 61 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 427 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 527 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 380 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 463 604 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 380 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 463 604 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 849 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 414 828 $ Poids 70 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 490 386 $ Poids 70 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 595 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 560 $ Poids 65 % |