5140 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 105,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 222 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091380672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
62007091380672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 72 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 359 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 478 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 432 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 423 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 496 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 485 601 $ Poids 81 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 359 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 498 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 523 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −22 512 $ | 570 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 799 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 448 756 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 320 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 502 259 $ Poids 73 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 320 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 502 259 $ Poids 73 % |
| 12 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 99 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 473 622 $ Poids 72 % |