381 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 99,7 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 157 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091386268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62007091386268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 50 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 398 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 528 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 437 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 421 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 239 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 395 797 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 30 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 410 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 401 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 268 833 $ Poids 77 % |
| 6 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 462 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 444 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 462 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 444 723 $ Poids 71 % |
| 10 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 817 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 545 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 471 743 $ Poids 68 % |