Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
323 600 $
Autre · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 42 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091386476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
62007091386476100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 33 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 175 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 267 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 382 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 414 m · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 443 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 1092, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 559 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 61 % |
| 9 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 346 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 59 % |
| 10 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 459 m · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 59 % |
| 11 | 1094, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-26 · 508 m · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 561 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 295 $ Poids 59 % |