5100 Avenue LAUTREC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 119,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091390971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
62007091390971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 535 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 615 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 544 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +32 499 $ | 554 154 $ Poids 80 % |
| 4 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 562 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 540 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 553 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 635 507 $ Poids 76 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 458 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 482 643 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 770 $ Poids 68 % |
| 10 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 859 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 467 m · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 556 390 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 465 $ Poids 55 % |