310 Rue LOISIRS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091397818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
62007091397818800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 267 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 433 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 375 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 408 408 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 216 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 378 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 276 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 746 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 931 $ Poids 69 % |
| 9 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 876 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 391 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 626 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 458 523 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 626 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 458 523 $ Poids 66 % |
| 12 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 744 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge −34 999 $ | 448 144 $ Poids 64 % |