330 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
62007091398072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 54 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 273 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 410 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 261 883 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 641 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 387 836 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 757 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 306 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 385 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 790 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 548 $ Poids 66 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 196 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 401 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 920 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 855 $ Poids 60 % |
| 11 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 843 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 628 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 433 040 $ Poids 60 % |