290 Rue MAYRAND · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 99,1 m² · constr. 1980 · terrain 788,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091398658400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
62007091398658400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 56 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 193 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 432 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 375 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 407 142 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 597 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 409 184 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 630 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 555 $ Poids 80 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 633 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 229 $ Poids 76 % |
| 7 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 274 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 421 583 $ Poids 75 % |
| 8 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 691 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 366 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 731 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 702 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 456 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 50, Croissant Vallée, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-24 · 702 m · Vendu 447 500 $ (4 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 466 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 456 826 $ Poids 62 % |
| 12 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 947 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 390 019 $ Poids 61 % |