11 Rue GUERARD · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 110,6 m² · constr. 1910 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091407952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
62007091407952800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 50 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 873 $ Poids 88 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 402 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 1230, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 810 m · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 784 $ Poids 61 % |
| 4 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 754 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 264 $ Poids 59 % |
| 5 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 512 $ Poids 59 % |
| 6 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 957 $ Poids 56 % |
| 7 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 566 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 215 $ Poids 55 % |
| 8 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 780 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 939 $ Poids 54 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 262 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, Avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 678 m · Vendu 500 000 $ (5 192 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 503 $ Poids 44 % |
| 12 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 529 $ Poids 43 % |