1095 Rue ARC BEAUBEC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 182,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 528,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 312 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091425451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
62007091425451700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 82 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 861 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 359 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 142 $ Poids 56 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 763 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 491 370 $ Poids 49 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 561 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 302 $ Poids 42 % |
| 5 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 926 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 772 710 $ Poids 42 % |
| 6 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 603 702 $ Poids 35 % |
| 7 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 273 $ Poids 34 % |
| 8 | 1480, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 032 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 487 198 $ Poids 33 % |
| 9 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 993 m · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 471 163 $ Poids 31 % |
| 10 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 505 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 011 $ Poids 31 % |
| 11 | 2015, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 408 369 $ (2 342 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 699 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −24 502 $ | 448 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 2045, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 416 705 $ (2 389 $/m²) 174,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 815 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −25 002 $ | 457 195 $ Poids 30 % |