5555 Avenue POIRIER · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 179,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 343,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091426407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
62007091426407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 968 m · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 285 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 345 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 600 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 906 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 432 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 471 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 823 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 741 457 $ Poids 47 % |
| 5 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 716 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 652 356 $ Poids 36 % |
| 6 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 680 $ Poids 34 % |
| 7 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 422 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +27 537 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 594 811 $ Poids 33 % |
| 8 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 435 896 $ Poids 33 % |
| 9 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 990 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 490 $ Poids 33 % |
| 10 | 2000, rue Bellerose, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 578 679 $ Poids 32 % |
| 11 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 456 192 $ Poids 32 % |
| 12 | 5155, rue Rainville, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 703 $/m²) 151,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 453 165 $ Poids 30 % |