3055 Rue LOUP · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 211,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 724,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 339 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091456377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
62007091456377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 647 $ Poids 47 % |
| 2 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 808 m · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 717 263 $ Poids 45 % |
| 3 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 335 $ Poids 34 % |
| 4 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 655 381 $ Poids 33 % |
| 5 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 0 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 419 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 638 m · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +53 365 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 657 539 $ Poids 31 % |
| 7 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +50 630 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 553 843 $ Poids 24 % |
| 8 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 152 $ Poids 21 % |
| 9 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 449 496 $ Poids 20 % |
| 10 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 504 171 $ Poids 18 % |
| 11 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge −29 159 $ | 542 982 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-28 · 648 m · Vendu 260 000 $ (1 494 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 614 $ Poids 14 % |