4005 Rue RENARD · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 145,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 46 000 $ +822.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091458948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
62007091458948200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 86 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 2025, Rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 403 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 861 815 $ Poids 49 % |
| 3 | 1055, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 461 352 $ Poids 48 % |
| 4 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 422 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 732 465 $ Poids 46 % |
| 5 | 1210, rue Bissonnette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 233 155 $ (1 686 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 268 243 $ Poids 44 % |
| 6 | 5470, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-17 · 746 m · Vendu 254 000 $ (1 894 $/m²) 134,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 324 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 4065, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (2 767 $/m²) 145,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 424 904 $ Poids 40 % |
| 8 | 3040, rue Plouffe, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 752 $/m²) 145,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 445 257 $ Poids 39 % |
| 9 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 423 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +70 218 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 721 449 $ Poids 38 % |
| 10 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 44 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 587 228 $ Poids 35 % |
| 11 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 659 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 1411, rue Girard, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 488 093 $ Poids 34 % |