4000 Rue RENARD · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 224,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 780,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 47 800 $ +1181.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091459472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
62007091459472400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 281 m · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −117 174 $ · Ajust. âge +23 924 $ | 1 521 761 $ Poids 58 % |
| 2 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 180 $ Poids 42 % |
| 3 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 178 $ Poids 36 % |
| 4 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 091 $ Poids 34 % |
| 5 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 249 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +34 126 $ | 660 659 $ Poids 29 % |
| 6 | 91, rang Sainte-Marie, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 561 $/m²) 179,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 856 $ Poids 21 % |
| 7 | 65, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 627 m · Vendu 97 728 $ (378 $/m²) 258,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 084 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −489 $ | 106 821 $ Poids 18 % |
| 8 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 460 748 $ Poids 16 % |
| 9 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 710 $ Poids 13 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 957 $ Poids 10 % |
| 11 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +71 010 $ | 933 063 $ Poids 8 % |