5317-5319 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 2 137 $/m² · 125,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 808 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091461932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
62007091461932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 21 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 482 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 364 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 426 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 385 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 485 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 454 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 359 $ Poids 64 % |
| 6 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 731 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 216 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 577 m · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 219 805 $ Poids 61 % |
| 8 | 5515-5517, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 641 m · Vendu 630 000 $ (5 640 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 927 m · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −49 999 $ | 485 458 $ Poids 55 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 445 462 $ Poids 54 % |
| 11 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 502 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 680 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 546 577 $ Poids 51 % |