120 Rue BEAULIEU · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 663 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091475619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
62007091475619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
416 472 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 60 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 81 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 774 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 836 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 452 554 $ Poids 69 % |
| 4 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 651 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 388 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 163 $ Poids 62 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 652 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 478 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 505 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 691 $ Poids 56 % |
| 10 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 327 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 823 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 547 477 $ Poids 53 % |