5211 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
576 300 $
Autre · terrain 64 757,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 757,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
24 437 600 $
Rôle antérieur 18 765 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091480973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 596 600 $
Valeur bâtiment
22 841 000 $
Rôle antérieur
18 765 900 $
ID provincial
62007091480973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 191 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 67 % |
| 2 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 355 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 390 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 215 m · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 63 % |
| 5 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 410 m · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 436 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 530 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 1092, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 559 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 578 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 598 m · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 517 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 58 % |
| 12 | 1094, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-26 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 176 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 58 % |