501 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 2 857 $/m² · 68,7 m² · constr. 1994 · terrain 50 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 597 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 34 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091517013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
62007091517013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 8 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 870 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 274 642 $ Poids 53 % |
| 2 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 759 m · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 284 020 $ Poids 36 % |
| 3 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 863 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 343 242 $ Poids 29 % |
| 4 | 5351, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-17 · 984 m · Vendu 223 000 $ (2 889 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 272 218 $ Poids 14 % |
| 5 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 074 $ Poids 10 % |
| 6 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 376 655 $ Poids 8 % |
| 7 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 452 558 $ Poids 8 % |
| 8 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 374 840 $ Poids 7 % |
| 9 | 830, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 885 $/m²) 78,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 333 803 $ Poids 6 % |
| 10 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 334 541 $ Poids 3 % |
| 11 | 2240, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 320 860 $ (3 981 $/m²) 80,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 732 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −32 086 $ | 329 820 $ Poids 3 % |