6011 Avenue PARC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 110 m² · constr. 2024 · terrain 1 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 34 200 $ +1299.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091561485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
62007091561485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 85 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5611, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-14 · 649 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 581 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 209 $ Poids 66 % |
| 3 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 217 m · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 053 $ Poids 64 % |
| 4 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 402 $ Poids 58 % |
| 5 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 715 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 707 $ Poids 58 % |
| 6 | 5200, rue du Relais, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 699 m · Vendu 575 000 $ (4 910 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 636 674 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 765 m · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 762 $ Poids 48 % |
| 8 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 1005, rue Arc-Beaubec, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-29 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 153 $ Poids 48 % |
| 10 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 093 $ Poids 44 % |
| 11 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 463 747 $ Poids 42 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 945 $ Poids 36 % |