191 1er RANG DE RAMSAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 79,5 m² · constr. 1997 · terrain 2 786,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 173 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091687785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
62007091687785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 920 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 406 229 $ Poids 58 % |
| 2 | 5060, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 375 $/m²) 92,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 411 640 $ Poids 15 % |
| 3 | 710, avenue des Saules, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 985 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 358 270 $ Poids 13 % |
| 4 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 479 $ Poids 10 % |
| 5 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 296 419 $ Poids 9 % |
| 7 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 948 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 221 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 114 $ Poids 5 % |
| 10 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 151 $ Poids 5 % |
| 11 | 5370, rue des Trembles, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 169 900 $ (1 976 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 561 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 207 783 $ Poids 5 % |
| 12 | 5400, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 209 $ Poids 3 % |