160 Rue BONIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 2 505 $/m² · 73,8 m² · constr. 1996 · terrain 45 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 706,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091804025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
62007091804025000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 6 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 258 m · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 586 $ Poids 68 % |
| 2 | 5981, chemin de St-Gabriel, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 756 $ Poids 16 % |
| 3 | 280, rue Principale, Saint-Cléophas-de-Brandon 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 588 $/m²) 68,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 421 $ Poids 12 % |
| 4 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 783 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 327 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 307 319 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 453 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 5381, rue des Érables, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 5390, rue des Cèdres, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 344 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 5361, rue des Mélèzes, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 748 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 244 $ Poids 0 % |