Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
222 300 $
Terrain · terrain 270,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,5 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091873155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
62007091873155300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±373.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 11 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Ligne-Piette, Saint-Cléophas-de-Brandon 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 5 % |
| 2 | 174, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 348 463 $ Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 752 $ Poids 0 % |
| 3 | 70, rue de l'Étang, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-17 · 3.9 km · Vendu 565 825 $ Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 820, rang Castle-D'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-29 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (1 446 $/m²) 193,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 0 % |
| 5 | 6030, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 0 % |