Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois

Valeur estimée

612 300 $

Autre · 2 271 $/m² · 269,6 m² · constr. 1981 · terrain 269 674 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 612 300 $

P10 447 000 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

269,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

269 674 m²

Frontage

36,9 m

CUBF

8299

Usage

Autres activités reliées à l’agriculture

Valeur au rôle 2026 — composition

461 600 $

97 %

Terrain 445 800 $Bâtiment 15 800 $

Rôle antérieur 343 600 $ +34.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

091946498000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

445 800 $

Valeur bâtiment

15 800 $

Rôle antérieur

343 600 $

ID provincial

62007091946498000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

612 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

357 010 $

$/m² médian

4 047

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Valois

P87

Vaut plus que 87 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021343 200 $

2022368 600 $+7 %

2023373 600 $+1 %

2024502 100 $+34 %

2025527 600 $+5 %

2026612 300 $+16 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

6101, 2ième Rang Sainte-Cécile, Saint-Félix-de-Valois

2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (1 948 $/m²)

218,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge +6 375 $

519 411 $

Poids 1 %

9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha

2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²)

241,4 m² · constr. 1977

Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +6 600 $

422 451 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-GABRIEL · Saint-Félix-de-Valois

Recevoir le rapport détaillé (PDF)