1300 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 87,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 113,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 113,5 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 251 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101012867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
62007101012867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 62 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-15 · 772 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 546 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 1440, rue du Manoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 926 $/m²) 97,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 696 $ Poids 47 % |
| 3 | 4460, rue Viateur, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 450, du Domaine Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (724 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 261 $ Poids 31 % |
| 5 | 291, rue Pierre, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ (3 970 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 838 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 366 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 512 $ Poids 25 % |
| 7 | 1491, boulevard Anthonio-Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-21 · 993 m · Vendu 120 000 $ (1 460 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 233 $ Poids 17 % |
| 8 | 1620, chemin de la Pointe-à-Roméo, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (1 234 $/m²) 71,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 809 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 114 668 $ Poids 17 % |
| 9 | 1491, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-16 · 993 m · Vendu 174 500 $ (2 123 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 332 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 239 013 $ Poids 14 % |
| 10 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 425 $ Poids 10 % |
| 11 | 1045, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 879 $ Poids 9 % |
| 12 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 519 $ Poids 3 % |