1250 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 129 m² · constr. 2014 · terrain 4 172,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101015181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
62007101015181400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 84 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 244 m · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 578 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 442 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 667 $ Poids 56 % |
| 3 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 109 $ Poids 52 % |
| 4 | 4347, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 827 $/m²) 125,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 397 $ Poids 48 % |
| 5 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 925 $ Poids 36 % |
| 6 | 1270, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 94 m · Vendu 570 000 $ (4 422 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 661 855 $ Poids 29 % |
| 7 | 4480, Rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 988 m · Vendu 200 000 $ (1 656 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 137 $ Poids 24 % |
| 8 | 241, Rue de la Pointe, Sainte-Mélanie 2024-05-31 · 600 m · Vendu 435 000 $ (2 955 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 414 $ Poids 16 % |
| 9 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 665 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, Rue du Domaine-Asselin, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 492 $/m²) 130,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +42 713 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 685 455 $ Poids 11 % |
| 12 | 1390, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2024-04-12 · 467 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 733 958 $ Poids 11 % |