901 Chemin LIGNE-FREDERIC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 114,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 791,4 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101107954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
62007101107954600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 75 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-20 · 830 m · Vendu 562 800 $ (5 025 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 175 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +33 768 $ | 648 522 $ Poids 67 % |
| 2 | 951, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-16 · 133 m · Vendu 535 000 $ (4 081 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 1091, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 050 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 155 $ Poids 61 % |
| 4 | 5197, rue Manet, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 874 m · Vendu 599 900 $ (4 788 $/m²) 125,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 630 558 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, rue Degas, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 551 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 550 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 5231, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 596 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 567 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 661, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-25 · 910 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 105 $ Poids 37 % |
| 9 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 603 392 $ Poids 34 % |
| 10 | 5175, avenue des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 461 $ Poids 33 % |
| 11 | 1131, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-24 · 818 m · Vendu 370 000 $ (2 829 $/m²) 130,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 876 $ Poids 32 % |
| 12 | 5000, Rang Saint-Martin, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 558 $/m²) 102,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 317 $ Poids 31 % |