1010 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
707 300 $
Autre · 1 172 $/m² · 603,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,7 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 826 100 $
Rôle antérieur 1 151 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101192223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 900 $
Valeur bâtiment
1 369 200 $
Rôle antérieur
1 151 000 $
ID provincial
62007101192223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 91 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 18 % |
| 2 | 4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 689 $ Poids 15 % |
| 3 | 1270, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (2 623 $/m²) 209,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 676 393 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, rue Renoir, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (3 591 $/m²) 219,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 152 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 1 004 062 $ Poids 0 % |