610 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
670 000 $
Autre · 1 476 $/m² · 453,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 488 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101207434600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
62007101207434600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 90 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061-1067, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (2 064 $/m²) 445,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 847 856 $ Poids 48 % |
| 2 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 40 % |
| 3 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 36 % |
| 4 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 35 % |
| 5 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 34 % |
| 6 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 33 % |
| 7 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 32 % |
| 8 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 30 % |
| 9 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 28 % |
| 11 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 26 % |
| 12 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 25 % |