4343-4345 Rang SAINT-MARTIN · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 165 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 343 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101290238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
62007101290238400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 81 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 599 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 749 $ Poids 24 % |
| 2 | 350, avenue Gauguin, Saint-Félix-de-Valois 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (4 461 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 695 375 $ Poids 16 % |
| 3 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 248 676 $ Poids 16 % |
| 4 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 139 $ Poids 15 % |
| 5 | 660, rue Delacroix, Saint-Félix-de-Valois 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 001 $/m²) 183,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 881 $ Poids 15 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 762 $ Poids 14 % |
| 7 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 398 $ Poids 13 % |
| 8 | 1325, rue du Boisé, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 610 500 $ (4 231 $/m²) 144,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 785 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 618 024 $ Poids 13 % |
| 9 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 567 719 $ Poids 12 % |
| 10 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 470 325 $ Poids 6 % |
| 11 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 758 $ Poids 6 % |
| 12 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 490 635 $ Poids 6 % |