340 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 94,5 m² · constr. 1980 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101315714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
62007101315714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 94 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 495 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 422 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 492 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 531 345 $ Poids 77 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 644 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 914 $ Poids 77 % |
| 5 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 838 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 827 $ Poids 66 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 597 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 5250, rue Daumier, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-25 · 949 m · Vendu 540 000 $ (5 573 $/m²) 96,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 5107, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 699 $ Poids 65 % |
| 10 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 625 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 102, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-22 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 486 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 473 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 981 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 741 $ Poids 64 % |