Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
345 000 $
Terrain · 9 008 $/m² · 38,3 m² · terrain 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 800 $
Rôle antérieur 25 400 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101317921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
62007101317921100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 37 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 319 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 65 % |
| 2 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 423 m · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 64 % |
| 3 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 318 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 63 % |
| 4 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 481 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 326 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 496 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 56 % |
| 7 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 363 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 54 % |
| 8 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 420 m · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 499 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 481 m · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 1042, rue Reine-Lafortune, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-29 · 748 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 2170, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-04 · 509 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 554 $ Poids 41 % |