551 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101320534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
62007101320534600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 702 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 328 263 $ Poids 62 % |
| 2 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 244 289 $ Poids 61 % |
| 3 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 960 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 435 $ Poids 60 % |
| 4 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 749 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 625 $ Poids 55 % |
| 5 | 821, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 253 $/m²) 83,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 285 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 976 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 348 930 $ Poids 54 % |
| 7 | 5140, Avenue Chagall, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-25 · 661 m · Vendu 342 000 $ (4 106 $/m²) 83,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 327 412 $ Poids 54 % |
| 8 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 041 $ Poids 51 % |
| 9 | 461, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-27 · 942 m · Vendu 380 000 $ (5 184 $/m²) 73,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 006 $ Poids 44 % |
| 10 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 359 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 320 627 $ Poids 42 % |
| 12 | 2280, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-07 · 945 m · Vendu 326 900 $ (4 076 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 352 272 $ Poids 28 % |