461 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
759 100 $
Autre · 1 236 $/m² · 614,3 m² · constr. 1984 · terrain 4 912,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 817 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101322297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
751 500 $
Rôle antérieur
817 600 $
ID provincial
62007101322297200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 92 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 691 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 55 % |
| 2 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 781 m · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 53 % |
| 3 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 697 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 53 % |
| 4 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 866 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 50 % |
| 5 | 481, chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-25 · 830 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 48 % |
| 6 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 689 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 48 % |
| 7 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 664 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 47 % |
| 8 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 878 m · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 795 m · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 43 % |
| 10 | 1015, Marie-Joséphine-Lesage, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 376 075 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 075 $ Poids 39 % |
| 11 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 748 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 38 % |
| 12 | 1040, rue Richard-Belleville, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 356 503 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 998 $ Poids 36 % |