209 Chemin JOLIETTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 132,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 167 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101338440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62007101338440100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 51 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 264 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, croissant Alain, Saint-Félix-de-Valois 2026-04-27 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 981 $/m²) 125,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 558 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 652 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 568 721 $ Poids 73 % |
| 4 | 4971, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 276 m · Vendu 537 500 $ (4 023 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 627 846 $ Poids 65 % |
| 5 | 2191, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-09 · 302 m · Vendu 444 000 $ (3 313 $/m²) 134 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 436 626 $ Poids 60 % |
| 6 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 308 $ Poids 58 % |
| 7 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 717 $ Poids 49 % |
| 9 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 737 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 492 639 $ Poids 44 % |
| 10 | 521, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-09 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 511 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 5192, rue Valéda, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 990 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 040 $ Poids 42 % |
| 12 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 372 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 468 $ Poids 41 % |