3061 Rue VALLON · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 93,4 m² · constr. 2022 · terrain 526,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101359729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
62007101359729100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
427 972 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 59 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 81 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 394 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 432 259 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 442 907 $ Poids 82 % |
| 4 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 142 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 680 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 33 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 878 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 60 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −1 923 $ | 417 470 $ Poids 67 % |
| 9 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 868 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 358 834 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 182 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 436 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 128 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 390 515 $ Poids 58 % |