6101 Place RUISSEAUX · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 168,7 m² · constr. 2023 · terrain 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 238 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101368415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
62007101368415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
438 990 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 79 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6101, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-10-01 · 0 m · Vendu 579 900 $ (3 437 $/m²) 168,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 570 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 136 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 523 182 $ Poids 77 % |
| 4 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 103 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 476 065 $ Poids 61 % |
| 5 | 2061, place Des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-09-04 · 186 m · Vendu 479 000 $ (3 431 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 533 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 91 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 498 911 $ Poids 52 % |
| 7 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 953 m · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 599 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 099 $ Poids 47 % |
| 8 | 330, chemin De Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-19 · 528 m · Vendu 210 000 $ (1 544 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 682 $ Poids 41 % |
| 9 | 4950, avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 203 $/m²) 168,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 705 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +34 660 $ | 409 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 2061, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-02-27 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 009 $/m²) 139,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 546 524 $ Poids 30 % |
| 12 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 150 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 517 436 $ Poids 30 % |