Chemin BARRETTE (ARRIERE) · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
287 500 $
Terrain · terrain 16 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 514,2 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101370798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
62007101370798100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 25 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-08 · 928 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 47 % |
| 2 | 2381, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-21 · 968 m · Vendu 495 724 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 2310, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-20 · 941 m · Vendu 415 943 $ Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 709 $ Poids 44 % |
| 4 | 2450, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-28 · 829 m · Vendu 538 900 $ Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 836 $ Poids 42 % |
| 5 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 42 % |
| 6 | 2330, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-28 · 915 m · Vendu 438 990 $ Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 619 $ Poids 41 % |
| 7 | 2180, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 332 200 $ Ajust. marché +30 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 946 $ Poids 38 % |
| 8 | 2221, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 427 972 $ Ajust. marché +39 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 629 $ Poids 37 % |
| 9 | 6081, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-11 · 809 m · Vendu 328 100 $ Ajust. marché +17 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 200 867 $ (1 447 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 458 $ Poids 30 % |
| 11 | 2320, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-16 · 928 m · Vendu 378 800 $ Ajust. marché +50 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 184 $ Poids 29 % |
| 12 | 2190, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 357 171 $ Ajust. marché +29 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 665 $ Poids 28 % |