181 Rue MARCHE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 99,3 m² · constr. 1971 · terrain 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101400873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
62007101400873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 30 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 6 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 497 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 392 044 $ Poids 85 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 410, rue Annette, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 545 m · Vendu 417 000 $ (3 883 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 388 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 589 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 264 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, rue Marier, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-06 · 817 m · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 519 336 $ Poids 71 % |
| 7 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 569 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 100 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-29 · 468 m · Vendu 392 000 $ (3 740 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 404 317 $ Poids 71 % |
| 9 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 589 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 390 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 677 $ Poids 65 % |
| 11 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 255 $ Poids 63 % |
| 12 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 437 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 379 546 $ Poids 60 % |