4866 Avenue PARC · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
302 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 522 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 160,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 105 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101408000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62007101408000600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 28 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, Avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2024-06-27 · 249 m · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 521 $ Poids 28 % |
| 2 | 5515-5517, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-14 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 640 $/m²) 111,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −72 757 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 551 113 $ Poids 17 % |
| 3 | 5341-5343, rue Joly, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 316 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 516 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 952 $ Poids 15 % |
| 4 | 3020-3026, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-02 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 326 $/m²) 112,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +133 585 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 408 $ Poids 8 % |
| 5 | 241-243, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 122 $ Poids 2 % |
| 6 | 5240, avenue Lautrec, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 220 $ · Ajust. superficie −102 109 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 522 111 $ Poids 0 % |
| 7 | 4320-4322, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-10 · 975 m · Vendu 150 000 $ (1 060 $/m²) 141,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 918 $ Poids 0 % |