803 Rang CASTLE-D'AUTRAY · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 197,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 910,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,5 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101418900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62007101418900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 943 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 66 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 644 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 776 $ Poids 73 % |
| 2 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 676 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 016 $ Poids 59 % |
| 3 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 956 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 797 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 366 618 $ Poids 44 % |
| 5 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 487 m · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 946 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 578 $ Poids 35 % |
| 7 | 71, avenue Ramabel, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 600 001 $ (2 923 $/m²) 205,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 782 $ Poids 27 % |
| 8 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 938 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 509 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 3055, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-26 · 664 m · Vendu 525 013 $ (2 478 $/m²) 211,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 406 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −52 501 $ | 540 707 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Guérard, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 816 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 841 $ Poids 23 % |
| 11 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 566 m · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +53 863 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 589 352 $ Poids 22 % |
| 12 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +48 904 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 262 $ Poids 22 % |