5000-5002 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 2 023 $/m² · 225,6 m² · constr. 1946 · terrain 2 645,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 268 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101423514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
62007101423514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 486 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 68 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-13 · 492 m · Vendu 635 000 $ (2 590 $/m²) 245,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 581 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 5381-5385, avenue Poirier, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-11 · 640 m · Vendu 525 000 $ (2 339 $/m²) 224,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 860 $ Poids 76 % |
| 3 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 4480-4482, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-08 · 531 m · Vendu 320 000 $ (1 449 $/m²) 220,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 503 $ Poids 64 % |
| 5 | 4360-4362, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-15 · 729 m · Vendu 410 000 $ (2 064 $/m²) 198,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 840-842, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-22 · 411 m · Vendu 530 000 $ (2 298 $/m²) 230,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 120-126, rue Sainte-Marguerite, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-15 · 416 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 481 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 4331, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 721 m · Vendu 380 000 $ (1 468 $/m²) 258,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 362 318 $ Poids 55 % |
| 9 | 4520-4526, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-20 · 453 m · Vendu 275 000 $ (1 353 $/m²) 203,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 340 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 171-173-175, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-05 · 339 m · Vendu 550 000 $ (2 034 $/m²) 270,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −45 562 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 5575, rue des Chasseurs, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 594 900 $ (6 071 $/m²) 262,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 111 $ · Ajust. superficie −112 620 $ · Ajust. âge −159 490 $ | 1 342 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 694 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −34 660 $ | 392 811 $ Poids 31 % |