2240 Place JARDINS · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 80,6 m² · constr. 2024 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +616.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101440115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
62007101440115200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 69 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-26 · 310 m · Vendu 415 000 $ (5 018 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 417 039 $ Poids 92 % |
| 2 | 6051, place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-28 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 779 $/m²) 85,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 405 776 $ Poids 89 % |
| 3 | 3120, chemin du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-02-25 · 145 m · Vendu 400 000 $ (5 510 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 857 $ Poids 78 % |
| 4 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 252 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 371 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 6001, Place des Ruisseaux, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 350 m · Vendu 374 000 $ (4 528 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 656 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 411 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 400, chemin de Joliette, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 652 m · Vendu 235 000 $ (2 623 $/m²) 89,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 510, Chemin Barrette, Saint-Félix-de-Valois 2026-07-22 · 998 m · Vendu 316 000 $ (3 624 $/m²) 87,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 335 641 $ Poids 57 % |
| 8 | 4380, rue Dufresne, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-11 · 773 m · Vendu 214 000 $ (2 652 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 252 939 $ Poids 51 % |
| 9 | 2451, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 208 m · Vendu 384 700 $ (4 182 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 767 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge +1 924 $ | 394 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 411, rue Mayrand, Saint-Félix-de-Valois 2025-08-18 · 810 m · Vendu 395 000 $ (5 441 $/m²) 72,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 881 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 711 m · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 404 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 439 $ Poids 46 % |