81 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 175,6 m² · constr. 1957 · terrain 721,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 161 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101473178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62007101473178000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 47 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Crépeau, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-10 · 49 m · Vendu 325 000 $ (1 921 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 2011, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-11-25 · 395 m · Vendu 485 000 $ (2 767 $/m²) 175,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 802 $ Poids 79 % |
| 3 | 3031, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-18 · 440 m · Vendu 430 000 $ (2 496 $/m²) 172,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 4341, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-14 · 244 m · Vendu 346 600 $ (1 845 $/m²) 187,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 101 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −31 194 $ | 350 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 4440, rue Principale, Saint-Félix-de-Valois 2026-03-18 · 177 m · Vendu 225 000 $ (1 071 $/m²) 210,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 210 $ Poids 50 % |
| 6 | 2460, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-10 · 551 m · Vendu 435 000 $ (2 702 $/m²) 161 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 082 $ Poids 47 % |
| 7 | 4960, Avenue du Castle, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 354 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 563 $ Poids 37 % |
| 8 | 2430, rue des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-17 · 504 m · Vendu 448 605 $ (2 429 $/m²) 184,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +90 504 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −44 860 $ | 483 198 $ Poids 34 % |
| 9 | 370, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 854 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 396 $ Poids 31 % |
| 10 | 3000, rue du Loup, Saint-Félix-de-Valois 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 026 $/m²) 161,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 556 671 $ Poids 21 % |
| 11 | 2350, Place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2024-05-22 · 502 m · Vendu 475 065 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 248 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −47 506 $ | 551 429 $ Poids 18 % |
| 12 | 5125, Croissant Des Pins, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 387 $/m²) 209,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 834 $ Poids 12 % |