71 Rue LAPORTE · Saint-Félix-de-Valois
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 108,9 m² · constr. 1966 · terrain 607,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101486218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
62007101486218300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
415 472 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Valois
Vaut plus que 35 % des 4 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 2 m · Vendu 340 000 $ (3 122 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 2050, place des Jardins, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-16 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 762 $/m²) 110,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 099 $ Poids 82 % |
| 3 | 3041, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 751 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 4911, rue Georges, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-11 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 172 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 367 401 $ Poids 64 % |
| 5 | 3101, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-28 · 713 m · Vendu 414 000 $ (3 869 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 398 118 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, rue du Marché, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-19 · 978 m · Vendu 409 000 $ (4 119 $/m²) 99,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 423 703 $ Poids 56 % |
| 7 | 61, rue Laporte, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-14 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 303 307 $ Poids 55 % |
| 8 | 4430, rang Castle-d'Autray, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-23 · 106 m · Vendu 457 000 $ (4 736 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 508 920 $ Poids 52 % |
| 9 | 4921, avenue Beaulieu, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-08 · 980 m · Vendu 750 000 $ (6 849 $/m²) 109,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 742 442 $ Poids 50 % |
| 10 | 91, rue Suzanne, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 105 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 401 999 $ Poids 48 % |
| 11 | 3020, rue du Vallon, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-07 · 728 m · Vendu 379 000 $ (4 244 $/m²) 89,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 387 471 $ Poids 45 % |
| 12 | 4901, avenue du Parc, Saint-Félix-de-Valois 2025-05-27 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 865 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 826 $ Poids 44 % |